房屋是大家日常生活的確保，房屋的優(yōu)劣更與生活品質(zhì)相關(guān)。近些年，因?yàn)榉孔赢a(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題五花八門(mén)，房屋安全鑒定的必要性顯而易見(jiàn)。為了更好地防止小區(qū)業(yè)主對(duì)房子品質(zhì)的憂(yōu)慮，也為了更好地防止小區(qū)業(yè)主被蒙騙，在房子查驗(yàn)中應(yīng)考慮到下列常見(jiàn)問(wèn)題。

　　一、準(zhǔn)備工作

　　1.資格證書(shū)檢測(cè)

　　新房驗(yàn)收的第一步是查驗(yàn)房地產(chǎn)商的有效證件是不是齊備。僅有詳細(xì)的文檔才可以證實(shí)房子品質(zhì)合乎國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不然小區(qū)業(yè)主有權(quán)利拒不接受房子。

　　2.專(zhuān)用工具提前準(zhǔn)備。

　　房子查驗(yàn)必須常用工具，有小錘、空鼓錘、數(shù)字萬(wàn)用表、米尺、導(dǎo)向性尺。

　　二，檢驗(yàn)流程

　　1.路面查驗(yàn)

　　用空鼓錘敲木地板，檢測(cè)是不是有墻面空鼓。假如你聽(tīng)見(jiàn)一個(gè)低沉裂縫的響聲，表明有墻面空鼓。

　　2.頂棚查驗(yàn)

　　用米尺精確測(cè)量房屋的高寬比。在路面上取四個(gè)不一樣的點(diǎn)，精確測(cè)量到房頂?shù)拈g距。假如結(jié)果不一樣，則房屋安全鑒定是歪斜的。

　　3.墻壁查驗(yàn)

　　用鐵錘檢驗(yàn)墻面墻面空鼓。最先觀查墻壁是不是整平、是否裂開(kāi)，用大錘子敲打墻壁，查驗(yàn)是不是空的。

　　4.給水排水查驗(yàn)

　　查驗(yàn)房子的給水排水是不是完好無(wú)損。查驗(yàn)下水管道的管路和預(yù)埋件管是不是密封性聯(lián)接，下水道管道中是不是有城市垃圾，開(kāi)啟進(jìn)水閥查驗(yàn)排水管道狀況。

　　5.電氣設(shè)備查驗(yàn)

　　為了更好地防止安全生產(chǎn)事故，大家不但要留意電氣設(shè)備管路是不是完好無(wú)損，并且要維持天燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備管路中間的適度間距。

　　6.窗門(mén)查驗(yàn)

　　最后，對(duì)窗門(mén)的密封性特性開(kāi)展檢測(cè)。用人眼觀查窗門(mén)是不是毀壞，用鼓錘檢測(cè)窗門(mén)是不是堅(jiān)固。

　　這種全是房檢中應(yīng)當(dāng)留意的難題。購(gòu)房是一輩子的大事兒。掌握這種有關(guān)房子查驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠讓小區(qū)業(yè)主形象化的了解到房子的品質(zhì)，防止受騙上當(dāng)。

作者：積木家互聯(lián)網(wǎng)裝修

房檢應(yīng)留意什么房檢標(biāo)準(zhǔn)？

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