一些購房者在買房時會因嫌麻煩而去選擇購買精裝房，但如果想買精裝房，買完之后并不能直接搬進去，一般要等開發(fā)商通知你去驗房，如何避免開發(fā)商暗中準備偷梁換柱，坑害業(yè)主？接下來我們來看看精裝修驗房的流程，以及一些驗房手段的小技巧，希望對大家有幫助。

       精裝修驗房小技巧

       1、新房入住前，業(yè)主應查看項目相關備案文件，確認該項目為合法建筑，同時你要拿到開發(fā)商提供的房屋質量保修和房屋使用說明書。

       2、檢查廁所地板是否漏水。該測試應與上層居民同時進行。合格地面應無積水，因為地漏安裝在衛(wèi)生間下部。

       3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面和其他裝飾面是否有空裂現(xiàn)象。用空鼓錘對墻面、地面、瓷磚等需要查驗的地方進行敲擊。如果聽到空洞的聲音，則各面與墻(地)之間有間隙；如果你聽到沉悶的撞擊聲，說明兩者無空隙。

       4、頂層房屋，一定要檢查每間房子的頂層表面是否有雨水滲漏的痕跡。因為按照施工要求，施工單位移交的房屋要么通過了兩次強降雨的沖刷，要么是施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行了試雨。

       5、通常情況下，墻面及墻角大部分裂縫并不是結構性裂縫，危險性相對較低，房子的結構問題經常出現(xiàn)在陽臺上，如果發(fā)現(xiàn)房間外立面與陽臺連接處有裂縫，很有可能陽臺會坍塌，十分危險。

       6、檢查水管有無滲漏、滲漏、堵塞現(xiàn)象。打開水龍頭，讓水流盡可能大而急。首先測試水壓，其次檢查排水速度。

       精裝修驗房流程

       1、驗房時，開發(fā)商一般會提前將入住通知告知客戶，業(yè)主可以根據入住通知到售樓處辦理入住手續(xù)。售樓處會指導你繳納各種費用，包括物業(yè)費、水電預付款、以及取暖費用等。

       2.交完費后，將鑰匙收好，然后由物業(yè)人員和維修人員陪同檢查房子。驗房過程中如有不滿，要及時與物業(yè)及維修人員溝通，以便日后維修使用。

       3、房檢進入精裝房后，首先觀察入戶門是否有缺陷，開關時是否松動，鎖門時是否工作良好。當然，需要仔細觀察是否有劃痕。

       4、接下來，我們將觀察墻面。如果是壁紙，就看壁紙貼的是否完整整齊了。如果是乳膠漆，就看涂的均勻不均勻了。如果不均勻，提前與物業(yè)進行溝通。

以上文章介紹了精裝修驗房的流程問題，以及驗房的小技巧，希望大家認真看完后能有收獲。

作者：積木家裝修 

積木家告訴你：精裝修驗房流程，一定要收藏

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