住宅主體拆改作業(yè)不能隨便做。要綜合考慮房屋的整體設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等因素，裝修時(shí)不僅要確認(rèn)裝修費(fèi)用是否得到充分利用，還要確認(rèn)房屋的整體安全性。如不重視安全，如破壞承重墻，后果將不堪設(shè)想，甚至威脅到整個(gè)建筑物的結(jié)構(gòu)安全。

　　住宅主體拆除時(shí)，裝飾裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循以下原則：

　　對(duì)于“磚混”建筑

       所有預(yù)制板材均不允許拆除，也不能打開(kāi)門(mén)或窗戶(hù)。具體而言，厚度超過(guò)24cm的磚墻通常屬于承重墻，不易拆除或修整。墻能承受建筑物的重量，并維持整個(gè)建筑物的平衡。若拆下承重墻，則此力的平衡將被破壞，后果可能極為嚴(yán)重，主人無(wú)法承受的生命威脅。在裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范中這一點(diǎn)至關(guān)重要。

　　門(mén)框架嵌入混凝土內(nèi)，不可拆卸

       若拆除或改造，將對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)造成破壞，降低安全系數(shù)，難以重新安裝門(mén)。

　　陽(yáng)臺(tái)的側(cè)低矮墻壁不能移除或更換。一般情況下，房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁上有一個(gè)門(mén)和一個(gè)窗戶(hù)。門(mén)窗可以更換，但是窗戶(hù)下面的墻不能移走。這是一堵“平衡墻”，它起著平衡作用。如墻被拆下，則會(huì)降低陽(yáng)臺(tái)承載力，造成陽(yáng)臺(tái)傾斜。

　　房間內(nèi)的梁柱是不能改變的

       梁和柱用來(lái)支撐建筑物。拆下或者整修會(huì)導(dǎo)致上一棟建筑脫落，很危險(xiǎn)，不能拆下或者整修梁柱。如未按裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，動(dòng)鋼筋，會(huì)帶來(lái)糾紛。

　　鋼筋在墻內(nèi)是不可移動(dòng)的

       埋管時(shí)，鋼筋一旦受到破壞，將影響墻體和地面的承載力，存在安全隱患。

　　拆除施工完畢后，我們一定要按照嚴(yán)格的裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做好驗(yàn)收工作。在這些條件中，裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)必須注意這三個(gè)方面，不能忽視：

　　一是原有房屋結(jié)構(gòu)不允許損壞，如承重墻和煙道，陽(yáng)臺(tái)側(cè)壁低墻，房間梁柱及墻內(nèi)鋼筋等不允許拆除。

　　不破壞需要成品保護(hù)的物體

　　可與物業(yè)聯(lián)系，配合進(jìn)行驗(yàn)收檢查。為了避免未來(lái)的糾紛，房屋在進(jìn)入下一階段前需要通過(guò)房屋驗(yàn)收測(cè)試。

作者：積木家 

住宅主體拆改工程裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范 

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